買房交首付刷pos機(jī)安全嗎？

買房交首付刷pos機(jī)安全嗎？

所有的刷卡機(jī)都是有風(fēng)險的，不單止移動的POS刷卡機(jī)機(jī)會有風(fēng)險，去商店固定的刷卡機(jī)也是有風(fēng)險的，需謹(jǐn)慎，很容易上當(dāng)?shù)摹２贿^一般大點(diǎn)的商店都不會出現(xiàn)問題，因為人家是做生意的，任何刷卡機(jī)都是有風(fēng)險的，就看你怎么去控制，簽字的時候要看清楚刷多少，若不對，可以不簽字，然后打電話給銀行。

首先確定是不是一清機(jī)，是否有正規(guī)的合同手續(xù)。最好的辦法，是讓你的上家提供支付牌照，正規(guī)的pos機(jī)平臺都有第三方支付牌照，就像網(wǎng)上的支付寶一樣的。然后看看能不能自選。不能自選的機(jī)，跳碼厲害，并不利于養(yǎng)卡。如果兩個都滿足，那么恭喜你擁有一個好的機(jī)器，如果能有一個好的上家，那就更完美了。

買房付首付刷信用卡可行嗎，可能存在哪些問題？

一些家庭為了搶購房子，在資金緊張的情況下，甚至刷多張信用卡來付首付，而且居然還成功了。然而，刷信用卡付首付這種方法可行嗎，可能存在哪些問題呢？或許你應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險的考慮，可能不允許這么做。

2、大額刷信用卡買房易被銀行認(rèn)為是風(fēng)險交易，影響后續(xù)提額大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂POS機(jī)。封頂POS機(jī)的手續(xù)費(fèi)率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費(fèi)。不過使用封頂POS機(jī)大額消費(fèi)“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。而且2016年9月6日后，刷卡費(fèi)率將實(shí)行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費(fèi)對房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實(shí)行貸記卡手續(xù)費(fèi)封頂計費(fèi)，也就是說以后刷信用卡消費(fèi)的手續(xù)費(fèi)再也沒有封頂收費(fèi)了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。

買房刷信用卡付首付的雷區(qū)

1.新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)——羊毛出在羊身上，多出的費(fèi)用讓購房人承擔(dān)

信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說，刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費(fèi)，并且單筆沒有封頂限制。

在實(shí)際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，總體上是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語權(quán)。刷信用卡付首付產(chǎn)生少則幾百多則上千的服務(wù)費(fèi)，對于商家來說壓力著實(shí)不小。

2.信用卡付首付有區(qū)域或房源限制——二手房無法用信用卡付首付款

云財富金服的理財師提醒要購買二手房的客戶，首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

3.信用卡付買房首付無法辦理賬單分期——短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期

還有一點(diǎn)就是，刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清楚的認(rèn)識，切記盲目刷卡。

4.刷房產(chǎn)類交易沒有積分——銀行的積分也沒那么好掙

需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算靠刷首付掙積分的朋友恐怕要失望了。

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